Жилищно-коммунальное хозяйство Тверской области

Жилищно-коммунальное хозяйство Тверской области представляет собой целый комплекс систем жизнеобеспечения городов и населенных пунктов области. Однако неэффективная система управления, неудовлетворительное финансовое положение, высокие затраты, отсутствие экономических стимулов снижения издержек, связанных с оказанием жилищно-коммунальных услуг, неразвитость конкурентной среды и, как следствие, высокая степень износа основных фондов говорит сегодня о кризисном состоянии в отрасли.

1.1. В жилищной сфере.

За последние годы значительно изменилась ситуация с собственностью на объекты жилищного хозяйства. Она характеризуется двумя главными тенденциями:

приватизация жилищного фонда;

передачей объектов ведомственного жилого фонда в муниципальную собственность.

Жилищный фонд Тверской области по данным статистики на начало 2008 года составил    36 542 тыс. кв. м. Обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на 1 жителя составляет 26,5 кв. метров.

За годы проведения преобразований в жилищно-коммунальном хозяйстве области решена часть задач:

- практически завершена передача ведомственного жилищного фонда в ведение органов местного самоуправления.

- благодаря приватизации большая часть жилищного фонда области находится в собственности граждан. На начало 2008 года объем приватизированного жилья составил 70% от общего объема жилья, подлежащего приватизации в Тверской области;

- на 01.01.2009 определились со способом управления собственники помещений           29 632 многоквартирных домов (71,8 %), в том числе управление управляющей организацией выбрали собственники 8 901 домов (22 %), 775 домов (1,8 %) в управлении товариществ собственников жилья (далее ТСЖ) и жилищно-строительных кооперативов (далее – ЖСК): 500 домов - ТСЖ и 275 - ЖСК и 19 956 домов (48 %) выбрали непосредственное управления (в основном двух- и четырехквартирные дома).

-  на рынке жилищных услуг  действует порядка 82 управляющих компаний, из которых 78% частной формы собственности;

- изменилась динамика роста создания товариществ собственников жилья. По состоянию на 01.01.2009 г. создано 390 товарищества собственников жилья (ТСЖ), а также действуют 275 жилищно-строительных кооператива (ЖСК). За последний год проведения реформ количество ТСЖ увеличилось в 2 раза.

На ход проведения реформ ЖКХ сегодня существенно влияют вопросы технического состояния объектов жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры муниципальных образований. Основными причинами нежелания граждан-собственников объединяться в товарищества собственников жилья и брать на себя полную ответственность за содержание многоквартирных домов являются высокий износ жилищного фонда и как следствие – большие затраты на его капитальный ремонт и содержание.

В очереди на улучшение жилищных условий состоит более 26 тыс. семей, в числе которых семьи, проживающие в домах не соответствующих установленным законодательством требованиям.

Комментирование закрыто.