Повышение качества жилищных условий проживания населения Тверской области

Показатель 1. Изменение количества обращений граждан в администрацию Тверской области по вопросу качества оказываемых жилищных услуг (разница между количеством обращений в текущем и предыдущем году).

Значения показателей

2007

2008

2009

2010

2011

Целевое значение

Год достижения целевого значения

Ед.

122

20

20

-20

-40

-40

2011

В роли индикатора характеризующего степень достижения Цели 1. – обеспечение стандартов качества жилищных условий жителей Тверской области.- предлагается использовать показатель темпов роста уровня удовлетворенности населения области качеством предоставляемых  жилищных услуг, определяемый на основе проведения опросов населения.

Индикатор 1. Коэффициент  удовлетворенности граждан Тверской области качеством  предоставляемых жилищных услуг от общего числа опрошенных.

Значения показателей

2007

2008

2009

2010

2011

Целевое значение

Год достижения целевого значения

%

0,7

1

1,5

2,3

2,6

2,6

2011

= (Q у/ Q ну) * 100%, где

Q у – количество граждан положительно оценивающих качество жилищных услуг, от общего числа опрошенных;

Q ну –количество граждан отрицательно оценивающих качество жилищных услуг;

Достижение поставленной цели напрямую зависит от решения в среднесрочной перспективе таких основных задач, как:

Задача 1.1. Развитие конкурентной среды в системе управления и обслуживания жилищной сферы в целях улучшения качества предоставляемых услуг населению Тверской области.

Развитие конкуренции среди организаций по обслуживанию жилищного фонда и объектов инфраструктуры, позволяет управляющей организации и товариществам собственников жилья на основе конкурса выбирать ту из них, которая сможет предоставить необходимый уровень качества услуг по наиболее низким ценам.

Показатель 1.1.1. Доля организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, с долей участия в уставном капитале субъекта РФ или муниципального образования менее 25 %,

=(Q /Q уо)*100, где

Q – количество организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, с долей участия в уставном капитале субъекта РФ или муниципального образования менее 25 %

Q уо - количество организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

Значения показателей

2007

2008

2009

2010

2011

Целевое значение

Год достижения целевого значения

%

81,6

82,8

84,1

85,6

85,6

2011

Мероприятия 1.1.1. Организационно-методическая работа по реализации собственниками помещений в многоквартирных домах своего права по выбору способа управления домом.

Для активизации процессов развития жилищного самоуправления и привлечения к управлению жильем, как самих собственников жилых помещений, так и управляющих компаний необходимо создание взаимовыгодных условий для привлечения частного бизнеса в сферу управления жильем. Сегодня это очень важное направление деятельности органов всех уровней власти.

Поэтому в настоящее время для создания таких условий необходимо:

-     стартовая государственная поддержка муниципальных образований – в плане оказания финансовой помощи органам местного самоуправления на проведения ремонтно-восстановительных работ и капитального ремонта жилых зданий;

-     приведение документации на объекты инженерной инфраструктуры и жилищного фонда в соответствие с действующим законодательством.

Решение этих проблем возможно программными методами, для чего необходимо продолжение работы по реализации на территории Тверской области Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и проведению капитального ремонта многоквартирных домов, в рамках разрабатываемых адресных региональных программ.

Показатель 1.1.1.1. Доля многоквартирных домов, в которых собственники жилых помещений выбрали способ управления товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

= ( Sтсж/ S) * 100%,  где

Sтсж – количество многоквартирных домов, в котором созданы товарищества собственников жилья;

S  - общее количество многоквартирных домов Тверской области;

Значения показателей

2007

2008

2009

2010

2011

Целевое значение

Год достижения целевого значения

%.

1,1

1,8

3

3,6

3,8

3,8

2011

Показатель 1.1.1.2. Доля многоквартирных домов, в которых собственники жилых помещений выбрали непосредственный способ управления домом.

= ( Sну/ S) * 100%,  где

Sну – площадь жилищного фонда, находящегося в непосредственном управлении собственников жилых помещений;

S  - общая площадь многоквартирных домов Тверской области;

Значения показателей

2007

2008

2009

2010

2011

Целевое значение

Год достижения целевого значения

%.

22,3

46,6

66

66,4

60

60

2009

Показатель 1.1.1.3. Доля многоквартирных домов, в которых собственники жилых помещений выбрали способ управления - управляющей организацией.

= ( Sуор/ S) * 100%,  где

Sуор – количество многоквартирных домов, находящегося в управлении управляющих организаций;

S  - общее количество многоквартирных домов Тверской области;

Значения показателей

2007

2008

2009

2010

2011

Целевое значение

Год достижения целевого значения

%.

20,2

24,28

30

30

30

30

2010

Согласно пункту 2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Показатель 1.1.1.4. Доля многоквартирных домов, в которых собственники жилых помещений выбрали способ управления - управляющей организацией, в форме муниципального предприятия.

= ( Sумп/ Sву) * 100%,  где

Sумп – количество многоквартирных домов, управляемых муниципальными предприятиями;

Sву  - количество многоквартирных домов выбравших способ управления управляющей организацией;

Значения показателей

2007

2008

2009

2010

2011

Целевое значение

Год достижения целевого значения

%.

45

10

0

0

0

0

2009

Показатель 1.1.1.5. Доля многоквартирных домов, в которых собственники жилых помещений выбрали способ управления - управляющей организацией муниципальной формы собственности в форме муниципальных учреждений

= ( Sумп/ Sву) * 100%,  где

Sумп – количество многоквартирных домов, управляемых муниципальными учреждениями;

Sву  - количество многоквартирных домов выбравших способ управления управляющей организацией;

Значения показателей

2007

2008

2009

2010

2011

Целевое значение

Год достижения целевого значения

%.

-

1,1

0

0

0

0

2009

Показатель 1.1.1.6. Доля многоквартирных домов, в которых собственники жилых помещений выбрали способ управления - управляющей организацией государственной формы собственности

( Sугп/ Sву) * 100%,  где

Sугп – количество многоквартирных домов, управляемых государственными предприятиями;

Sву  - количество многоквартирных домов выбравших способ управления управляющей организацией;

Значения показателей

2007

2008

2009

2010

2011

Целевое значение

Год достижения целевого значения

%.

0

0

0

0

0

0

2009

Показатель 1.1.1.7. Доля многоквартирных домов, в которых собственники жилых помещений выбрали способ управления - управляющей организацией  частной формы собственности.

= ( Sуор/ S) * 100%,  где

Sуор – количество многоквартирных домов, находящегося в управлении управляющих организаций частной формы собственности;

S  - общее количество многоквартирных домов Тверской области;

Значения показателей

2007

2008

2009

2010

2011

Целевое значение

Год достижения целевого значения

%.

0

19,13

90

100

100

100

2011

Показатель 1.1.1.8. Доля многоквартирных домов, в которых собственники жилых помещений выбрали способ управления - управляющей организацией  со 100 % долей находящейся в муниципальной или государственной собственности.

= ( Sуор/ S) * 100%,  где

Sуор – количество многоквартирных домов, находящегося в управлении управляющих организаций  со 100 % долей находящейся в муниципальной или государственной собственности

S  - общее количество многоквартирных домов Тверской области;

Значения показателей

2007

2008

2009

2010

2011

Целевое значение

Год достижения целевого значения

%.

0

1,05

0

0

0

0

2009

Показатель 1.1.1.9. Доля многоквартирных домов, в которых собственники жилых помещений выбрали способ управления - управляющей организацией государственной формы собственности в форме государственных учреждений

= ( Sугу/ Sву) * 100%,  где

Sумп – количество многоквартирных домов, управляемых государственными учреждениями;

Sву  - количество многоквартирных домов выбравших способ управления управляющей организацией;

Значения показателей

2007

2008

2009

2010

2011

Целевое значение

Год достижения целевого значения

%.

0

0

0

0

0

0

2009

Показатель 1.1.1.10. Доля многоквартирных домов, в которых собственники жилых помещений выбрали способ управления - управляющей организацией, с долей участия, не превышающей 25 %, находящейся в государственной (муниципальной) собственности.

= ( Sугу/ Sву) * 100%,  где

Sумп – количество многоквартирных домов, управляемых компаниями с долей участия государства (муниципального образования) не превышающей 25 %;

Sву  - количество многоквартирных домов выбравших способ управления управляющей организацией;

Значения показателей

2007

2008

2009

2010

2011

Целевое значение

Год достижения целевого значения

%.

0

18,8

90

100

100

100

2010

Комментирование закрыто.