Дом в Тверской области

Договор ренты земельного участка заключается в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.
Договор ренты земли может быть прекращен по взаимному соглашению сторон. Получатель ренты может в любой момент отказаться от дальнейшего получения рентных выплат, тем самым прекратив обязательство прощением долга (ст. 415 ГК РФ). Особым способом прекращения договора ренты является выкуп постоянной ренты, т.е. плательщик ренты Читать далее »

Арендодатель, извещенный  о требованиях арендатора, может предоставить арендатору другой аналогичный земельный участок без обнаруженных недостатков или безвозмездно провести работу по рекультивации земли и т.д.
Если земельный участок обременен правами третьих лиц (например, сервитутом), то арендатор не вправе прекратить или изменить эти права, но арендодатель обязан предупредить об этом арендатора. Неисполнение этой обязанности дает Читать далее »

Граждане - члены садоводческого, огороднического, дачного некоммерческого объединения вправе распоряжаться своими земельными участками и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота и не ограничены в обороте. Распоряжение земельными участками происходит путем совершения сделок с ними, под которыми понимаются действия граждан и юридических лиц, направленные на возникновение, изменение и прекращение гражданских и земельных правоотношений. Читать далее »

Законом допускается индивидуальное ведение дачного хозяйства. Оно возможно в различных случаях, в зависимости от принадлежности садового, огородного или дачного участка, который использует гражданин. Например, граждане могут вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство на участках, которые были ими приватизированы, либо приобретены у других лиц. В этом случае граждане выступают в роли собственников земельных участков, и вправе зарегистрировать право собственности на объекты Читать далее »

Состав общего имущества, о котором идет речь в данном случае, определен в статье 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».  Под имуществом общего пользования  понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, Читать далее »

Существует два принципиальных отличия в правовом положении дачных, садовых и огородных земельных участков. Во-первых, в качестве вида разрешенного использования дачного и садового участка указан «отдых»; для огородных участков «отдых» не предусмотрен. Кроме того, на дачных и садовых земельных участках можно выращивать «плодовые, ягодные, овощные, бахчевые или иные сельскохозяйственные культуры и картофель» (причем остается загадкой, почему законодатель не отнес картофель к числу овощных культур, а определил ему особое место в этом перечне), а на огородных участках из этого перечня изъяты плодовые культуры. Читать далее »

Статья 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» дает определение садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, различая при этом три формы таких объединений: садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество; садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив; садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство. Читать далее »

Общее определение земельного участка как правовой категории, раскрывается в ст. 6 Земельного кодекса РФ. Как следует из данной статьи, земельным участком является часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Данное определение конкретизируется п.2 ст. 261 Гражданского кодекса РФ, из которого следует, что если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого Читать далее »

Коллективное огородничество характеризуется тем, что отведенные земли обрабатываются совместным трудом рабочих и служащих соответствующих предприятий, учреждений или организаций, военнослужащих, проходящих службу в воинских частях, членов огородных коллективов, а также членов их семей. Урожай, собранный с коллективных огородов, либо распределялся между лицами, участвовавшими в сельскохозяйственных работах, с учетом вложенного ими труда, либо сдавался в предприятия общественного питания, Читать далее »

Землепользование  пайщиков дачно-строительных кооперативов имело вторичный характер и являлось производным от права землепользования всего дачно-строительного кооператива в целом. Право землепользования пайщиков было производным от членства в дачно-строительных кооперативах. В ст. 1 циркуляра Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 22 декабря 1953 г. Читать далее »